Categorie: Blog berichten

Een woning met energielabel G staat bekend als een echte energieslurper. Toch zijn er tegenwoordig veel effectieve manieren om jouw woning stap voor stap te verbeteren, zonder meteen naar ingrijpende verbouwingen te grijpen. Door slim te combineren en te investeren in maatregelen met een hoog rendement, is het voor veel woningen mogelijk om binnen enkele jaren door te groeien naar label A. In dit artikel zetten we overzichtelijk op een rij welke maatregelen het meeste opleveren en welke kosten je ongeveer kunt verwachten.

Isolatie als basis voor een sprong in energielabel

Muren, dak en vloer isoleren zijn de meest impactvolle stappen om warmteverlies tegen te gaan. Deze maatregelen zorgen ervoor dat je woning in de winter minder snel afkoelt en in de zomer koeler blijft. Glas vervangen door HR++ of triple glas vergroot dit effect. Hoewel isolatie een van de grootste investeringen kan zijn, levert het meteen resultaat op in wooncomfort én energielabel.

Efficiënte installaties: van HR-ketel naar warmtepomp

Wanneer de isolatie op orde is, wordt een moderne verwarmingsinstallatie pas echt effectief. Een warmtepomp is tegenwoordig een van de populairste installaties voor verduurzaming. Bij voldoende isolatie en een geschikt afgiftesysteem kan een hybride of volledig elektrische warmtepomp je woning een flinke sprong in label geven. Alternatieven zoals een HR-ketel of zonneboiler dragen ook bij, maar hebben een minder groot effect.

Zelf energie opwekken met zonnepanelen

Zonnepanelen zijn vaak het sluitstuk van verduurzaming. Omdat ze directe energiebesparing opleveren, dragen ze sterk bij aan een beter energielabel. Vooral woningen die al goed geïsoleerd zijn, profiteren maximaal van zonne-energie. De investering verdient zich bovendien relatief snel terug, zeker wanneer het huidige energieverbruik hoog is.

Steeds meer geldverstrekkers belonen woningeigenaren met een energiezuinige woning. Een goed energielabel kan namelijk een positief effect hebben op je maandlasten, je maximale leenbedrag en de mogelijkheden om te investeren in verduurzaming. Banken stimuleren dit graag, omdat energiezuinige woningen minder risico vormen en beter toekomstbestendig zijn. Voor kopers en huiseigenaren kan een beter energielabel daarom directe financiële voordelen opleveren. In dit artikel lees je hoe het energielabel jouw hypotheekopties beïnvloedt en welke voordelen er mogelijk zijn als je je woning verduurzaamt.

Hoe een energielabel invloed heeft op jouw maximale hypotheek

Veel banken hanteren extra leenruimte voor verduurzaming. Kopers kunnen vaak tienduizenden euro’s extra lenen als dat bedrag wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Ook wordt er soms soepeler gekeken naar het inkomen wanneer een woning een relatief lage energierekening heeft. Hierdoor kan een woning met een gunstig energielabel aantrekkelijker worden voor starters of doorstromers die nét wat extra budget nodig hebben.

Lagere rente voor energiezuinige woningen

Sommige hypotheekverstrekkers bieden rentekortingen op woningen met een label A of hoger. Deze kortingen verschillen per aanbieder, maar kunnen over de gehele looptijd een substantieel bedrag schelen. Zo wordt duurzaamheid niet alleen beloond door lagere energiekosten, maar ook door een structureel financieel voordeel binnen de hypotheeklasten.

Groene leningen voor verduurzaming

Naast reguliere hypotheken bestaan er speciale ‘groene’ financieringsopties voor woningeigenaren die willen investeren in energiebesparing. Denk aan energiebespaarleningen of duurzaamheidsleningen met lagere rentepercentages. Voorwaarde is vaak dat je exact kunt aantonen welke maatregelen je neemt en welke invloed dat heeft op het energielabel.

Een goed energielabel is allang niet meer alleen een administratief document — het heeft een directe invloed op de waarde van je woning. In de afgelopen jaren is duurzaamheid steeds belangrijker geworden op de woningmarkt. Kopers letten niet alleen op de ligging en het aantal kamers, maar ook op het energieverbruik en wooncomfort.

Onderzoek van onder andere het Kadaster en de TU Delft toont aan dat woningen met een energielabel A of B gemiddeld 2% tot 6% meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een lager label. Bij een gemiddelde verkoopprijs van €400.000 betekent dat al snel een meerwaarde van €8.000 tot €24.000. Ook worden energiezuinige woningen doorgaans sneller verkocht.

De reden is duidelijk: een woning met een goed label heeft lagere maandlasten en voelt comfortabeler aan. Daarnaast is er minder kans op toekomstige verplichtingen of investeringen in isolatie of verduurzaming. Kopers zien een woning met een goed energielabel daarom als toekomstbestendig — en zijn bereid daar extra voor te betalen.

Hoe een beter energielabel financiële voordelen oplevert

Een beter energielabel biedt niet alleen voordelen bij verkoop, maar ook tijdens het bezit van je woning. Allereerst bespaar je natuurlijk op de energiekosten. Door goede isolatie, HR++-glas, zonnepanelen en een warmtepomp kan het jaarlijkse energieverbruik met honderden euro’s dalen. Die besparing vertaalt zich direct in lagere woonlasten.

Daarnaast bieden steeds meer banken groene hypotheken en duurzaamheidskortingen voor woningen met een goed label. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je bijvoorbeeld tot €25.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen of profiteren van een lagere rente als je woning energielabel A of B heeft.

Ook voor beleggers en verhuurders speelt het label een steeds grotere rol. Een woning met een hoog energielabel is aantrekkelijker voor huurders, zeker met de hoge energieprijzen van de afgelopen jaren. Bovendien kan een goed label invloed hebben op het woningwaarderingsstelsel (WWS) — waarmee de maximale huurprijs van gereguleerde huurwoningen wordt bepaald. Een beter label betekent meer punten en dus een hogere toegestane huur.

Kortom: het energielabel beïnvloedt niet alleen de verkoopprijs, maar ook de financiële ruimte, huurinkomsten en maandlasten.

Zo verbeter je jouw energielabel en woningwaarde

Gelukkig kun je met relatief eenvoudige stappen jouw energielabel én woningwaarde verbeteren. De meeste huiseigenaren beginnen met isolatiemaatregelen, omdat die de grootste impact hebben. Denk aan dakisolatie, vloerisolatie of spouwmuurisolatie. Hiermee kun je al snel één of twee labelstappen vooruit.

Ook het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas levert veel winst op, zowel qua comfort als energieprestatie. Combineer dit met een hybride warmtepomp of zonnepanelen, en je hebt binnen enkele jaren een woning met een label A of zelfs A+. De terugverdientijd van zulke investeringen is vaak 5 tot 8 jaar, terwijl de waardestijging van de woning direct zichtbaar is.

Bij JM Energielabel kun je niet alleen een officieel label laten vaststellen, maar ook gericht advies krijgen over verbetermaatregelen. Een erkende energieadviseur bekijkt jouw woning en geeft aan welke investeringen het meeste effect hebben — afgestemd op jouw budget en woonsituatie.

Zodra de verbeteringen zijn uitgevoerd, kun je het label opnieuw laten berekenen. Het nieuwe, betere label wordt officieel geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en is vervolgens 10 jaar geldig.

Een goed energielabel is dus meer dan een verplicht vinkje: het is een investering in de waarde, het comfort en de toekomstbestendigheid van je woning. Of je nu binnenkort wilt verkopen of gewoon slimmer wilt wonen — een beter label is altijd de moeite waard.