Een goed energielabel is allang niet meer alleen een administratief document — het heeft een directe invloed op de waarde van je woning. In de afgelopen jaren is duurzaamheid steeds belangrijker geworden op de woningmarkt. Kopers letten niet alleen op de ligging en het aantal kamers, maar ook op het energieverbruik en wooncomfort.
Onderzoek van onder andere het Kadaster en de TU Delft toont aan dat woningen met een energielabel A of B gemiddeld 2% tot 6% meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een lager label. Bij een gemiddelde verkoopprijs van €400.000 betekent dat al snel een meerwaarde van €8.000 tot €24.000. Ook worden energiezuinige woningen doorgaans sneller verkocht.
De reden is duidelijk: een woning met een goed label heeft lagere maandlasten en voelt comfortabeler aan. Daarnaast is er minder kans op toekomstige verplichtingen of investeringen in isolatie of verduurzaming. Kopers zien een woning met een goed energielabel daarom als toekomstbestendig — en zijn bereid daar extra voor te betalen.
Hoe een beter energielabel financiële voordelen oplevert
Een beter energielabel biedt niet alleen voordelen bij verkoop, maar ook tijdens het bezit van je woning. Allereerst bespaar je natuurlijk op de energiekosten. Door goede isolatie, HR++-glas, zonnepanelen en een warmtepomp kan het jaarlijkse energieverbruik met honderden euro’s dalen. Die besparing vertaalt zich direct in lagere woonlasten.
Daarnaast bieden steeds meer banken groene hypotheken en duurzaamheidskortingen voor woningen met een goed label. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je bijvoorbeeld tot €25.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen of profiteren van een lagere rente als je woning energielabel A of B heeft.
Ook voor beleggers en verhuurders speelt het label een steeds grotere rol. Een woning met een hoog energielabel is aantrekkelijker voor huurders, zeker met de hoge energieprijzen van de afgelopen jaren. Bovendien kan een goed label invloed hebben op het woningwaarderingsstelsel (WWS) — waarmee de maximale huurprijs van gereguleerde huurwoningen wordt bepaald. Een beter label betekent meer punten en dus een hogere toegestane huur.
Kortom: het energielabel beïnvloedt niet alleen de verkoopprijs, maar ook de financiële ruimte, huurinkomsten en maandlasten.
Zo verbeter je jouw energielabel en woningwaarde
Gelukkig kun je met relatief eenvoudige stappen jouw energielabel én woningwaarde verbeteren. De meeste huiseigenaren beginnen met isolatiemaatregelen, omdat die de grootste impact hebben. Denk aan dakisolatie, vloerisolatie of spouwmuurisolatie. Hiermee kun je al snel één of twee labelstappen vooruit.
Ook het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas levert veel winst op, zowel qua comfort als energieprestatie. Combineer dit met een hybride warmtepomp of zonnepanelen, en je hebt binnen enkele jaren een woning met een label A of zelfs A+. De terugverdientijd van zulke investeringen is vaak 5 tot 8 jaar, terwijl de waardestijging van de woning direct zichtbaar is.
Bij JM Energielabel kun je niet alleen een officieel label laten vaststellen, maar ook gericht advies krijgen over verbetermaatregelen. Een erkende energieadviseur bekijkt jouw woning en geeft aan welke investeringen het meeste effect hebben — afgestemd op jouw budget en woonsituatie.
Zodra de verbeteringen zijn uitgevoerd, kun je het label opnieuw laten berekenen. Het nieuwe, betere label wordt officieel geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en is vervolgens 10 jaar geldig.
Een goed energielabel is dus meer dan een verplicht vinkje: het is een investering in de waarde, het comfort en de toekomstbestendigheid van je woning. Of je nu binnenkort wilt verkopen of gewoon slimmer wilt wonen — een beter label is altijd de moeite waard.
