De regels rondom energielabels veranderen regelmatig, vooral omdat duurzaamheid steeds belangrijker wordt in de vastgoedsector. Zowel voor kopers, verhuurders als verkopers is het essentieel om op de hoogte te blijven van nieuwe verplichtingen. In de komende jaren zullen er verschillende wijzigingen worden doorgevoerd die direct invloed hebben op de verkoopbaarheid en verhuurbaarheid van woningen. Dit artikel geeft een duidelijk overzicht van de belangrijkste regels die na 2025 van kracht worden en wat woningeigenaren kunnen verwachten.
Strengere eisen voor verhuur van woningen
Er wordt al langere tijd gesproken over strengere eisen voor het verhuren van woningen met lage energielabels. Voor huurders moet het wooncomfort omhoog en de energiekosten omlaag. Dit kan betekenen dat verhuurders verplicht worden om energiebesparende maatregelen te nemen voordat zij een woning mogen verhuren. Hierdoor komt er extra druk te liggen op woningen met labels E, F en G.
Verplichtingen bij verkoop blijven toenemen
Bij de verkoop van een woning blijft het verplicht om een rechtsgeldig energielabel te overhandigen. Zonder label kunnen hoge boetes worden opgelegd. Daarnaast wordt steeds vaker verwacht dat verkopers inzicht geven in de verduurzamingsmogelijkheden en de te verwachten kosten. Dit maakt de informatievoorziening richting kopers uitgebreider en transparanter.
Impact op woningwaarde en financieringsmogelijkheden
Met elke nieuwe regel wordt het verschil tussen energiezuinige en energie-onzuinige woningen groter. Een slecht label kan gevolgen hebben voor de verkoopprijs, maar ook voor hypotheekvoorwaarden. De kans is groot dat banken in de toekomst nog sterker gaan sturen op verduurzaming, waardoor een actueel energielabel nog belangrijker wordt.